¿Qué es una hipoteca? Descúbrelo.

"Una hipoteca representa un contrato establecido entre el cliente y un ente crediticio, el cual permite al prestamista a embargar su vivienda si usted incumple con la devolución del préstamo concedido más los intereses correspondientes.

Las hipotecas se emplean generalmente para adquirir una propiedad o para obtener liquidez sobre un bien inmueble que ya es de su propiedad.

Aspectos clave para considerar al analizar varias hipotecas:



  • Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.

  • Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.

  • Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.

  • Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.

  • Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.

  • Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.

  • Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.



Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique



Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre coincide con lo que usted puede pagar cada mes sin poner en riesgo su salud financiera. Es fundamental evaluar sus ingresos y egresos propios y familiares para saber qué mensualidad se ajusta a su capacidad económica sin sobrecargarlo.

No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal



Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una estimación precisa de cuánto puede pagar cada mes, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.

Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre revisa eso su próxima hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales."

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